根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

  加装电梯装置是更改了物业合同的范围,按相关法律法规,是需要业主委员会同意的,物业违反合同约定的擅自行为,这已经违反了合同法。

  电梯是特种设备,其安全运行一直受社会关注,每一种型号电梯生产前的设计都必须获得国家型式试验审查通过,电梯产品及出厂所随附的技术资料都表明,电梯原控制方式和原控制线路仅支持按键控制。

  根据国家质检总局关于印发《电梯施工类别划分表》(修订版)的通知中,明确了“采用更换、调整、加装等作业方法,改变原电梯主要受力结构、机构(传动系统)或控制系统,致使电梯性能参数与技术指标发生改变的活动”是要告知监管部门,获得许可方能实施的。

  (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

  首先,你作为一名合格的业主,按照你和物业签订的物业合同,履行合同内容,缴纳物业费是每个业主应尽的责任与义务,你必须缴纳物业费,缴纳了物业费你才有权利和物业去说事。如果物业按照合同的约定没有作为,你可以投诉到物业处,由物业处来给你做主。如果你不缴纳物业费,那么物业到法院起诉你,你不光要缴纳物业费,f66永乐国际还要缴纳滞纳金,还要承担起诉费,最后你是赔钱还丢人啊! 其次,你不缴纳物业费,你有什么权利使用电梯。电梯的日常保养与维护,电梯的运行电费,每一天费用都在产生,你不缴纳物业费,还想和其他缴纳物业费的业主享受同等待遇,你要是缴费业主你能同意吗?扪心自问,你认为合理吗??? 最后说一说你房子漏水的问题,你当时是在开发商手里买得房子,你买房子的时候和开发商签订了《商品房质量保证书》里面有明确规定,屋面防水质保是五年。五年之内出现质量问题你找开发商给你解决,五年以后找业委会启动大修维修基金,你说你和物业较什么劲啊?